在都市更新的實務現場，近年出現一個愈來愈明顯、卻尚未被充分理解的趨勢──改建的成本正以「制度性疊加」的方式快速上升，直接侵蝕地主的分回利益，形成「愈晚改建，愈不利」的結構性現象。過去，多數住戶對都市更新的直覺是：「再等等，也許條件會更好」。但在當前政策與市場環境下，這個邏輯正快速失效，甚至反轉為：等待，反而是在不斷讓自己的權益縮水
歷經多年整合與努力，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，今（23）日舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜及多位民意代表與更新會住戶共同見證下，社區邁入嶄新階段。該案未來將興建3棟地上15至19層、地下4層之住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年底完工。
自主都更近來成了都更熱門選項。位於蘆洲區光華段965地號都市更新案，近日經新北市核定公告實施，這案由住戶採取自主都更方式，並委任新北住都中心提供全案管理服務，為新北老舊社區重建樹立重要標竿。該案也是新北市「防災都更2.0」政策推動下的首宗案例。
