因應國家城鄉發展、都市更新及老舊建築安全改善需求,內政部8/27正式核定「115年度補(捐)助大專院校開設都市更新學分學程」名單。銘傳大學設計學院都市設計與永續發展學系(簡稱都發系),憑藉完善的教學資源與前瞻課程規劃通過審查,獲得最高補助額度新台幣150萬元,計畫執行期程為兩年,以培養都市更新專業人才,充實都市更新所需職能。
「一坪換一坪」是都市更新市場最常見的期待之一,也經常被屋主拿來衡量都更條件。近期有業界評論以房價與營建成本試算指出,在相同容積獎勵下,若以大安區每坪200萬元、造價50萬元,淡水每坪30萬元、造價28萬元計算,新增1坪容積所創造的潛在價值分別約150萬元與2萬元,相差可達75倍。
這項試算也凸顯,同樣的容積獎勵在不同區位產生的資產效果差距極大,並引發都更政策是否可能進一步擴大房產財富差距的討論。」
自主都更地主常面臨資金、專業不足等痛點。由財政部和公股銀主導成立的台灣金聯今天(26日)宣布,為降低自主都更門檻,將導入全案管理以及首創前期資金墊付,且不參與房地分配,僅收取都更完成後總價值的4%至5%的服務費,希望加速台灣都市更新步伐,初期鎖定六都先行。