隨著老舊社區問題層出不窮，漏水、設施老化等困擾著許多住戶，大家或許會覺得只能等待建商來解決。然而，都市更新不僅僅是建商的責任，居民其實可以主動參與其中，加快更新進程，為社區創造更好的未來。

第一步：您的家可以都更嗎？

想要推動都市更新，首先需要確認更新條件與單元劃定，並且查明社區是否屬於可都市更新區域。此外，還需檢查街區的臨路條件(如果您的社區僅臨一條道路，需具備454坪以上的面積；如果臨兩條道路，則需至少303坪面積)才能符合都更條件。這些資訊民眾可以通過查詢各縣市的「都市更新單元劃定基準」來獲得，或者目前台北市及新北市都有公部門派駐的「都更推動師」，也可請他們提供更專業的指導。
或者可洽詢本基金會，電話：(02) 7755-7834。

第二步：凝聚社區意願，共同推進都更

都市更新涉及到多方利益，住戶之間的共識、透明度與相互尊重至關重要。居民可以組織成立簡單的委員會(如：每棟設立梯長制度)或更完善的自主更新會，來協調社區內外的溝通。透過這種組織化的方式，鄰里之間可以更清楚地了解都更的相關事宜，增強社區在與外部溝通時的力量。

但這個過程並不容易，常見的挑戰包括流言蜚語、專業知識的缺乏、以及意見不一致。解決這些問題需要專業的支持。建議在社區內有一定比例的住戶有都更意願時，邀請都更整合公司來舉辦諮詢座談會也可以聯絡公部門，透過15人以上的連署，安排免費的都市更新法令說明會，以幫助大家理解都更的實務細節，避免誤解與分歧。

第三步：選擇合適的建商

選擇一個誠信且穩定的建商，是都更成功的關鍵之一。以往常聽到的「爛尾樓」、「建商落跑」等問題，多半發生在小規模或信譽不佳的建商身上或者是舊時代因法令不健全造成產物。
社區居民其實可以比較各家建商的背景、過往實績及市場評價，並且尋求專業公司的協助，評估建商的財務狀況與履約能力，最終選擇一個合適的實施者。

最後：主動出擊，誠信合作，打造理想社區

社區居民在都市更新中扮演著不可或缺的角色。通過確認條件、凝聚意願和選擇建商，可以有效加速都更進程，降低風險，並為自己和社區爭取到最大的權益。主動參與、積極準備，並尋求專業協助，是確保都更過程順利、安全的最佳途徑，每個居民都能在都更的道路上，為社區盡一份力，共同創造更美好的居住環境。

※民眾最擔心的還是與建商之間常常需要簽訂合建契約書，本基金會也提供『合建契約書評估意見服務』，請有需要的民眾，隨時洽詢，相關資訊如網址參考https://www.ntur.org.tw/product/30